3510 Rue des Francs-Bourgeois , Boisbriand, QC J7H0C7
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À Vendre

249 900 $

3510 Rue des Francs-Bourgeois , Boisbriand, QC J7H0C7

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Documentation importante disponible sur demande avant toute demande de visite.

Cuisine très fonctionnelle avec comptoirs en granit, îlot 'type bar' avec évier double, armoires de style shaker jusqu'au plafond.

Magnifique verrière dans la salle à manger avec porte-patio, qui mène au balcon.

Salon avec foyer au gaz naturel (GazMetro). La vaste fenestration lui apportent une belle luminosité, tout au long de la journée.

Grande douche vitrée en céramique et comptoir en granit dans la salle de bain épurée, baignoire-podium moderne et espace laveuse-sécheuse fermé.

2 chambres à coucher; la chambre des maîtres possède 2 garde-robes mur-à-mur et porte-patio qui mène au balcon arrière.

Prise extérieure pour BBQ au gaz naturel à même l'édifice située sur le balcon.

Climatisation/chauffage central, aspirateur central et système d'alarme.

2 stationnements inclus! Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur + un espace de rangement (4x8) dans le garage sous-terrain sécurisé (caméra).

Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle, à la fois par son environnement constitué d'un lac, piste cyclable et d'espaces verts, mais aussi par sa proximité des boutiques, cafés et restaurants. Près des A13-15 et 640.

N.B. Ce condo possédant une extension de la salle à manger dans une verrière de 80pc.

Inclusions : 

Stores, pôles et rideaux, fixtures, hotte de poêle, l'Aspirateur central et ses accessoires.

Exclusions : 

Lave-vaisselle, support à manteau de l'entrée.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Faubourg Boisbriand
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $245,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 42 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 168 100,00 $
  • Évaluation totale : 210 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 2 216,00 $
  • Taxe scolaire : 208,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 424,00 $ (2023)
  • Largeur du bâtiment 16.26 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 4.87 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 90.2 Mètres carrés
  • Bâti en : 2009
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    1.37 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    5.51 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
    Gaz naturel
  • Cuisine - Irrégulier:
    3.91 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique
    Comptoir en granit
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    3.10 m x 1.96 m
    Plancher : Bois
    Verrière
  • Chambre principale - Irrégulier:
    4.01 m x 3.30 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    3.05 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    3.68 m x 2.69 m
    Plancher : Céramique
    Laveuse-sécheuse/comtoir grani

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    4 538,00 $
Style de vie
Information du quartier
Caroline Desbiens

Caroline Desbiens

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire :  514.585.2038

Courtier Participant
Guillaume Desbiens-Chevrefils

Guillaume Desbiens-Chevrefils

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire :  438.825.0571

Courtier Participant

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

272 Montée Masson
Mascouche,  QC J7K3B5

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